更新情報一覧

該当公開件数29件    1~20件表示

2022-06-24

新規売出開始いたしました!

グランキューブ浅生公園通り

グランキューブ浅生公園通り

2080万円
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2022-06-13

共有名義の不動産を売却する方法は?3つの売却方法と2つの注意...の画像

共有名義の不動産を売却する方法は?3つの売却方法と2つの注意...

夫婦や親族などで共有名義になっている不動産は、どのような売却方法があるのでしょうか。 共有名義の不動産売却では、通常の売却とは異なる売り方や注意点があります。 そこで今回は、共有名義の不動...

2022-06-12

不動産売却の前に災害リスクをチェック!北九州市のハザードマッ...の画像

不動産売却の前に災害リスクをチェック!北九州市のハザードマッ...

近年、日本各地では自然災害が頻繁に発生しており、ニュースなどで取り上げられる回数も増えてきました。 不動産を購入する方にとっても、その街ではしっかりと防災の取り組みがおこなわれているのか、ど...

2022-05-29

戸畑区で不動産売却に適したタイミングは?地価動向と人口推移か...の画像

戸畑区で不動産売却に適したタイミングは?地価動向と人口推移か...

不動産売却を考えたとき、「今は売りどきなのか?」「もっと高く売れるのでは?」と疑問に思う方も多いでしょう。 不動産の相場価格はさまざまな要素が影響して変動しており、不動産売却のタイミングを計...

2022-05-15

不動産売却時に必要な仲介手数料とは?譲渡所得税についてもご紹...の画像

不動産売却時に必要な仲介手数料とは?譲渡所得税についてもご紹...

不動産売却時には、必要な費用が多く発生します。 しかし、事前にかかる費用を把握しておくことで、節税対策にもなります。 そこで、北九州市周辺で不動産売却をご検討中の方に、仲介手数料と譲渡所得...

2022-05-06

マンションの管理費・修繕費とは?管理費の値上げが売却タイミン...の画像

マンションの管理費・修繕費とは?管理費の値上げが売却タイミン...

マンションを購入すると、ローンの支払いに加えて毎月決められた管理費と修繕費を支払います。 管理費と修繕費はマンションの維持に必要なコストなので、値上がりをすることも珍しくありません。 今回...

2022-05-01

不動産売却にかかる費用の種類と目安額をご紹介!抵当権抹消費用...の画像

不動産売却にかかる費用の種類と目安額をご紹介!抵当権抹消費用...

マンションや一戸建てなどの不動産を売却したときには、さまざまな費用が発生します。 売却する不動産の状態などによって異なるこの費用、なかには高額になるものもあるので事前に相場を知っておくと安心...

2022-04-28

不動産売却における心理的瑕疵の影響や告知義務の判断基準とはの画像

不動産売却における心理的瑕疵の影響や告知義務の判断基準とは

この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、他殺や自死など不動産に対して心理的に抵抗を覚える要素のこと●心理的瑕疵の内容によって、売却価格にあたえる影響は異なる●新たなガイドラインが...

2022-04-19

相続した不動産を売却する流れとは?相続登記の手続き方法の画像

相続した不動産を売却する流れとは?相続登記の手続き方法

相続した不動産を売却する場合、一般的な不動産売却とは異なる複雑な手続きがあります。 相続は突然発生するものですが、期限内に決めることも多く、手続きを迅速に進めていかなければなりません。 今...

2022-04-14

不動産売却において消費税の課税対象となるケースとはの画像

不動産売却において消費税の課税対象となるケースとは

この記事のハイライト ●個人による不動産売却は、基本的に消費税の課税対象外となる●個人、法人に関わらず、土地の売却には消費税が課されない●非課税売上を含む不動産売却では、消費税額...

2022-04-07

不動産売却に効果的といわれるホームステージングとは?メリット...の画像

不動産売却に効果的といわれるホームステージングとは?メリット...

ホームステージングとは、家(home)を演出する(staging)ことです。 不動産を売却する前にホームステージングをおこなうと、さまざまな効果が期待できます。 不動産売却を有利に進めたい...

2022-03-28

不動産売却のリースバックとは?仕組みやリバースモーゲージとの...の画像

不動産売却のリースバックとは?仕組みやリバースモーゲージとの...

リースバックという制度をご存じでしょうか。 現在の住まいから離れたくないが、住宅ローンの支払いが難しくなった場合にもリースバックは有効です。 また、まとまった資金を得ることができるため、老...

2022-03-17

家を売るタイミングはどんな観点で計るべき?注意点も解説!の画像

家を売るタイミングはどんな観点で計るべき?注意点も解説!

家を売るとき、タイミング次第で売却価格が変わることをご存じでしょうか。 売却価格が変わるなら、高いときを狙って売りたいものですよね。 そこで、家を売るタイミングを多角的観点で計る方法と、注...

2022-03-13

不動産の売却は住みながらでも可能?メリットや注意点を解説の画像

不動産の売却は住みながらでも可能?メリットや注意点を解説

この記事のハイライト ●住みながらの不動産売却は可能でさまざまなメリットがある●住みながらの売却は内覧の体制をきちんと整えるのがキーポイント●売主が買主に不動産の魅力を伝えやすい...

2022-03-08

北九州市で不動産売却をするときのハザードマップの影響とは?の画像

北九州市で不動産売却をするときのハザードマップの影響とは?

不動産売却にあたって、物件があるエリアのハザードマップを確認したことはありますか? 近年、ハザードマップの注目度が高まっているため、ご自身が売主、または買主になるときも、しっかり確認すること...

2022-02-20

不動産売却でかかる所得税とは?確定申告はすべてのケースで必要...の画像

不動産売却でかかる所得税とは?確定申告はすべてのケースで必要...

相続後不動産売却を検討中の方は、所得税がどのくらいかかるのか、気になりますよね。 相続した不動産を売却したとき、どんな税金がどのくらいかかるのか、また確定申告は必要なのか知っておくことで、安...

2022-02-13

不動産売却における机上査定と訪問査定の違いとはの画像

不動産売却における机上査定と訪問査定の違いとは

この記事のハイライト ●不動産売却にむけた査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類がある●納得の不動産売却を進めるためには、自身で相場価格を調査することも大切●住み替えの場合は...

2022-02-07

不動産の売却を円滑におこなうための流れとは?の画像

不動産の売却を円滑におこなうための流れとは?

この記事のハイライト ●不動産の売却には基本的な流れがあるので、事前に把握しておくと安心して臨める●3種類ある媒介契約は、特徴を理解して自分に合ったものを選ぶことがポイント●売却...

2022-02-01

不動産売却をしたときの仲介手数料は確定申告で経費計上できる?...の画像

不動産売却をしたときの仲介手数料は確定申告で経費計上できる?...

不動産売却時には、仲介手数料などの費用がかかりますが、確定申告で経費として計上できる項目はたくさんあります。 大きなお金が動く不動産売却では、税金も高額になる可能性があるため、あらかじめ知識...

2022-01-19

相続人は要チェック!相続後に不動産売却する流れと注意点を解説...の画像

相続人は要チェック!相続後に不動産売却する流れと注意点を解説...

この記事のハイライト ●相続が発生したら「死亡届」の提出と「遺言書」の確認をおこなう●遺産分割協議を成立させるには相続人全員の「同意」が必要●相続した不動産を放置するのは要注意!...

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