戸畑区・北九州市の不動産売却

ブログ Blog

自宅の「不動産売却」を近所に気付かれずに進める方法とは？

マンションなどの自宅を近所や周囲に気付かれずに不動産売却するには、どのような進め方があるのでしょうか。それには、媒介契約や...
上限額はいくら？不動産売却時の仲介手数料についてご紹介

不動産売却を検討中の方のなかには、仲介手数料を心配されている方も多いのではないでしょうか。実は仲介手数料には上限額が定めら...
不動産がなかなか売れない原因と売るためのポイントとは？

不動産の売却には、通常2～3か月かかるといわれています。もし半年以上売れない場合は、原因を探して対策を立てたほうが良いかも...

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。