戸畑区・北九州市の不動産売却なら不動産のスムスムにお任せください

更新情報Info

2022-05-15

不動産売却時に必要な仲介手数料とは?譲渡所得税についてもご紹...の画像

不動産売却時に必要な仲介手数料とは?譲渡所得税についてもご紹...

不動産売却時には、必要な費用が多く発生します。 しかし、事前にかかる費用を把握しておくことで、節税対策にもなります。 そこで、北九州市周辺で不動産売却をご検討中の方に、仲介手数料と譲渡所得...

2022-05-06

マンションの管理費・修繕費とは?管理費の値上げが売却タイミン...の画像

マンションの管理費・修繕費とは?管理費の値上げが売却タイミン...

マンションを購入すると、ローンの支払いに加えて毎月決められた管理費と修繕費を支払います。 管理費と修繕費はマンションの維持に必要なコストなので、値上がりをすることも珍しくありません。 今回...

2022-05-01

不動産売却にかかる費用の種類と目安額をご紹介!抵当権抹消費用...の画像

不動産売却にかかる費用の種類と目安額をご紹介!抵当権抹消費用...

マンションや一戸建てなどの不動産を売却したときには、さまざまな費用が発生します。 売却する不動産の状態などによって異なるこの費用、なかには高額になるものもあるので事前に相場を知っておくと安心...

2022-04-28

不動産売却における心理的瑕疵の影響や告知義務の判断基準とはの画像

不動産売却における心理的瑕疵の影響や告知義務の判断基準とは

この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、他殺や自死など不動産に対して心理的に抵抗を覚える要素のこと●心理的瑕疵の内容によって、売却価格にあたえる影響は異なる●新たなガイドラインが...

2022-04-19

相続した不動産を売却する流れとは?相続登記の手続き方法の画像

相続した不動産を売却する流れとは?相続登記の手続き方法

相続した不動産を売却する場合、一般的な不動産売却とは異なる複雑な手続きがあります。 相続は突然発生するものですが、期限内に決めることも多く、手続きを迅速に進めていかなければなりません。 今...

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

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売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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会社名
不動産のスムスム (有)ナガイ
所在地
福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20 アピアランス浅生 402
電話番号
093-616-7826
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